Aktuell: Zu tiefe Zinsen in der Schweiz. – Kurseinbrüche der US-Börsen durch politische Verunsicherungen.

Sparzinsindex VZ nur 0.15% p.a. ( < Basisleitzins SNB 0.25%, März 2025), aber Inflation Schweiz 1.1% (2024).

Prozessfinanzierung mit Versicherung: 5-10% p.a. stabile Zinsen mit Schweizer Franken in unsicheren Zeiten.

Kein Börsencrash, aber Zinsen wie vor 50 Jahren (nicht synthetisch). >> Prozessfinanzierung mit Versicherung kombiniert >> Langjähriger Track Record. Auch in Schweizer Franken (CHF) >> Quartalsweise Auszahlungen >> Hohe Diversifikation. Ohne Volatilität oder Korrelation in jeder Marktlage. – | – Kein Börsencrash, aber Zinsen wie vor 50 Jahren (nicht synthetisch). >> Prozessfinanzierung mit Versicherung kombiniert >> Langjähriger Track Record. Auch in Schweizer Franken (CHF) >> Quartalsweise Auszahlungen >> Hohe Diversifikation. Ohne Volatilität oder Korrelation in jeder Marktlage. – | – Kein Börsencrash, aber Zinsen wie vor 50 Jahren (nicht synthetisch). >> Prozessfinanzierung mit Versicherung kombiniert >> Langjähriger Track Record. Auch in Schweizer Franken (CHF) >> Quartalsweise Auszahlungen >> Hohe Diversifikation. Ohne Volatilität oder Korrelation in jeder Marktlage. – | – Kein Börsencrash, aber Zinsen wie vor 50 Jahren (nicht synthetisch). >> Prozessfinanzierung mit Versicherung kombiniert >> Langjähriger Track Record. Auch in Schweizer Franken (CHF) >> Quartalsweise Auszahlungen >> Hohe Diversifikation. Ohne Volatilität oder Korrelation in jeder Marktlage. – | – Kein Börsencrash, aber Zinsen wie vor 50 Jahren (nicht synthetisch). >> Prozessfinanzierung mit Versicherung kombiniert >> Langjähriger Track Record. Auch in Schweizer Franken (CHF) >> Quartalsweise Auszahlungen >> Hohe Diversifikation. Ohne Volatilität oder Korrelation in jeder Marktlage. – | – Kein Börsencrash, aber Zinsen wie vor 50 Jahren (nicht synthetisch). >> Prozessfinanzierung mit Versicherung kombiniert >> Langjähriger Track Record. Auch in Schweizer Franken (CHF) >> Quartalsweise Auszahlungen >> Hohe Diversifikation. Ohne Volatilität oder Korrelation in jeder Marktlage.

Off Market Immobilien – Food Tech

Immobilien für diversifizierte Portfolios

Off Market Immobilien

Stabilere Renditen mit langfristigen Mietverträgen
Leverage mit relativ günstigen Schweizer Hypothekarzinsen
Diskretion und Exklusiver: Off-/On-Market maßgeschneidert
Option: Due Diligence und Bewertung (DCF-Methode)
Core, Core Plus, Value Add oder Opportunistic mit optimalen
fairen Vertragsbedingungen für Käufer und Verkäufer.

Renditeobjekte

Kommerzielle Immobilien mit sehr guter Infrastruktur und Logistik
Logistikcenter (Onlinehandel Versand), Bürogebäude (Office Towers), Shoppingeventcenter mit guten Lagen. Max. 90 min. zum Flughafen.
4-5 Stern Ferienstrandhotels oder Businessstadthotels ab 100 Zimmer
Attraktive Grundstücke mit direktem Strand ab 100 m und ab 20’000 m²
Hotelimmobilien oder Grundstücke mit Baurecht in Südeuropa an Mittelmeerküste, Karibik, Florida, Südostasien nahe Touristenzentren
Mehrfamilienhäuser (MFH’s), Co-Living, Micro-Living, Seniorenheime

Off Market Immobilien – Schweiz (Mittelland), Europa (Deutschland, Spanien, UK), Karibik (Bahamas)

Aktuell: Immobilien Schweiz > Seit 1.Jan 2025 mit Basel III durch Banken höhere Finanzierungskosten in Aussicht für Investoren, Wohnungsbau und Mieter.

Schweiz

Diverse Mehrfamilienhäuser (MFH’s) mit 4-90 Wohnungen, kein Luxus, solide Mieter, hist. Renditen Ø 3.5% p.a. (ohne FK), KP: 2-40 mio. CHF. Regionen Zürich, Aargau, Solothurn, St.Gallen, Baselland, Tessin, etc.
Diverses Bauland (mit Projekten). Logistik-, Shoppingzentren, Hotels

Westeuropa

Residenzen mit Fertigelementbauten auf dem Land mit Sport- und Freizeitmöglichkeiten, v.a. für Pensionierte, erw. Renditen 5-10% p.a.
3-5 Sterne Hotels (Mallorca, Ibiza, Costa del Sol, de Luz) 2-125 mio. €

Off Market Immobilien – USA

Aktuell: Immobilien USA > Mehr Versicherungskosten mit Klimaschäden > Bei 20% der Objekte potentieller Verlust 30% bis 2030.

Ausgangslage: Wenig günstige Wohnungen im grössten Immoblienmarkt.

Portfolios aus selektionierten Mehrfamilienhäuser (∅ 10%) als Investition:

Erwerb zu ∅ 50% der Wiederbeschaffungskosten
Einfacher Value-Add und LTV ∅ 70%, grosse Nachfrage
∅ 75-300 Wohnungen pro Überbauung, stabile Belegungsquote
Standort Atlanta (Georgia/USA) – Grösstes Stadterneuerungsprojekt der USA unter anderem für die Umwandlung von über 130 km ungenutzter Zuggleise in Mehrzweckwege