Off Market Immobilien – Vertical Farming

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Mit Off Market Immobilien diversifizierte Portfolios kreieren – Mit Vertical Farming Gewerbeimmobilien für Logistik



Vertical Farming in hochentwickelten urbanen Gewerbeimmobilien – Versorgungssicherheit mit „Triple L“


Überwachung der Klimatisierung in Gewächshäusern von Licht, CO₂, Wasser und Ernährung mit Smart Computing für höhere Ernteerträge (Früchte und Gemüse):

  • Bis zu 10x vertikale Anbauebenen möglich (traditionell 1 Landfläche)
  • Bis zu 10x Licht (Dynamic LED) 8760 Std./J. (traditionell ca. 900 Std./J.)
  • Gegen Hitze, Dürre, Hagel und Frost – Bis zu 50 x höhere Ernteerträge
  • Bis zu 95% weniger Wasser und weniger Pestizide benötigt
  • Bis zu 90% weniger Transport – Versorgungssicherheit “Triple L“:
    Lokale Ressourcen, Lokale Produktion und Lokale Distribution.

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Referenz: Emeritus Prof. Dickson Despommier (Colombia University, NY, USA): The Vertical Farm


vertical farming mit eigenem inhouse-klima und digitalem smart farming - nachhaltig und skalierbar

    Vertikale Landwirtschaft mit 365/7/24-Photosynthese rund um die Uhr – Eigenes Inhouse-Klima und digitales Smart Farming – Skalierbar – Frisch, fein und hohe Qualität
   

Off Market Immobilien

  • Stabilere Renditen mit langfristigen Mietverträgen

    • Leverage mit günstigen Schweizer Hypothekarzinsen

      • Diskretion und Exklusiver: Off-/On-Market maßgeschneidert

        • Option: Due Diligence und Bewertung (DCF-Methode)

          • Core, Core Plus, Value Add oder Opportunistic mit optimalen
            fairen Vertragsbedingungen für Käufer und Verkäufer

          Renditeobjekte

          • Mehrfamilienhäuser (MFH’s), Co-Living, Micro-Living, Seniorenheime
          • Logistikcenter (Onlinehandel Versand), Shoppingcenter (Erlebniseinkauf), Bürogebäude (Office Towers)
          • 4-5 Stern Ferienstrandhotels oder Businessstadthotels ab 100 Zimmer
          • Attraktive Grundstücke mit direktem Strand ab 100 m und ab 20’000 m²
          • Marinas zur Erweiterung oder Neubau auch mit Infrastruktur möglich
          • Kommerzielle Immobilien in der Schweiz, Europa und USA
          • An Business-Hotspots mit ausgezeichneter Infrastruktur und Logistik
          • An bevorzugten Lagen. Maximal 90 Minuten zum Flughafen
          • Hotelimmobilien oder Grundstücke mit Baurecht in Südeuropa an Mittelmeerküste, Karibik, Florida, Südostasien nahe Touristenzentren
          • An Ferien-Hotspots mit Outdoor-Ferienaktivitäten wie Wassersport

          Off Market Immobilien – Schweiz (Mittelland), Europa (Deutschland, Spanien), Karibik (Bahamas)


          Schweiz

          • Diverse Mehrfamilienhäuser (MFH’s) mit 4-90 Wohnungen, kein Luxus, solide Mieter, hist. Renditen ∅ 3-4% p.a (ohne FK), Preis 1-40 mio CHF. Kanton Zürich, Aargau, Bern, Solothurn, St.Gallen, Baselland, Tessin, etc
          • Diverses Bauland (mit Projekten). Logistik-, Shoppingzentren, Hotels.

          Westeuropa

          • Tragbare Co-Living-Residenz in trendigem Quartier einer Grossstadt, WALT ∅ 15 Jahre mit namhaften kommerziellen Mietern.
          • 3-5 Sterne Hotels (Mallorca, Ibiza, Costa del Sol, de Luz) 2-125 mio €

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          Off Market Immobilien – USA

                    

          Ausgangslage: Mangel an günstigen Wohnungen im grössten Immobilienmarkt.

          Portfolios aus selektionierten Mehrfamilienhäuser (∅ 10%) als Investition:

          • Erwerb zu ∅ 50% der Wiederbeschaffungskosten
          • Einfacher Value-Add und LTV ∅ 70%
          • ∅ 75-300 Wohnungen pro Überbauung
          • Stabile Belegungsquote, grosse Nachfrage
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          Standort Atlanta (Georgia/USA) – Grösstes Stadterneuerungsprojekt der USA unter anderem zur Umwandlung von über 130 km ungenutzter Zuggleise in Mehrzweckwege