Off Market Immobilien – Renditeobjekte

Mehrfamilienhaus (MFH), Logistik, Hotels - Off Market Immobilien kaufen oder verkaufen - swissfinancesteuber.ch


Mit Off Market Immobilien diversifizierte Portfolios kreieren  – 1 bis 750 mio. CHF vorhanden – CH, EU, USA

Unterlagen und Preise bitte auf Anfrage mit Liquiditätsnachweis


Off Market Immobilien

  • Stabile Renditen mit langfristigen Mietverträgen
    • Diskrete Privatsphäre: Off-/On-Market maßgeschneidert
      • Option: Leverage mit nur ∅ 1% Schweizer Hypothekenzins
        • Services für Due Diligence und Bewertung (DCF-Methode)
          • Core, Core Plus, Value Add, Opportunistic mit optimalen
            fairen Vertragsbedingungen für Käufer und Verkäufer

          Objekte

          • Mehrfamilienhäuser (MFH’s), Co-Living, Micro-Living, Seniorenheime
          • Logistikcenter (Onlinehandel Versand), Shoppingcenter (Erlebniseinkauf), Bürogebäude (Office Towers)
          • 4-5 Stern Ferienstrandhotels oder Businessstadthotels ab 100 Zimmer
          • Attraktive Grundstücke mit direktem Strand ab 100 m und ab 20’000 m²
          • Marinas zur Erweiterung oder Neubau auch mit Infrastruktur möglich

          Eigenschaften

          • Kommerzielle Immobilien in der Schweiz, Europa und USA
          • An Business-Hotspots mit ausgezeichneter Infrastruktur und Logistik
          • An bevorzugten Lagen. Maximal 90 Minuten zum Flughafen
          • Hotelimmobilien oder Grundstücke mit Baurecht in Südeuropa an Mittelmeerküste, Karibik, Florida, Südostasien nahe Touristenzentren
          • An Ferien-Hotspots mit Outdoor-Ferienaktivitäten wie Wassersport

          Mehrfamilienhäuser USA – Mit 100 bis 500 Einheiten pro Überbauung


          Techlanta“ (Atlanta – Staat Georgia)

          • Google and Facebook haben grosse Zentren geöffnet. 1 Mrd. $ für 3 neue Datenzentren investiert Facebook. Amazon hat sich fast verdoppelt.
          • GE, NCR, Honeywell verlegten ihr digitales Innovationzentrum hierher.
          • Black Rock eröffnete ein Innovationzentrum, Thyssenkrupp in 2021.
          • Grösstes Stadterneuerungsprojekt der USA zur Umwandlung ungenutzter Zuggleise in Mehrzweckwege, die 45 Stadtteile verbinden.
            (Smart City Initiative mit Atlanta „Beltline“)

          MFH - Mehrfamilienhäuser - Kommerzielle Immobilien - USA - Sun Belt - Georgia - Atlanta


             Erwerb zu günstigen ∅ 50% der Wiederbeschaffungskosten plus simpel Value Add mit renovieren zum vermieten (Volume >500 mio. US$, splittbar für Investoren, LTV ∅ 70%)

          Kommerzielle Immobilien – Schweiz, Westeuropa (Spanien), Karibik (Bahamas)

          Schweiz

          • Diverse Mehrfamilienhäuser (MFH’s) mit 4-30 Wohnungen verfügbar, solide Mieter, hist. Rendite (ohne FK) ∅ 3-4.5% p.a., Preis 1-15 mio CHF.
            Kein Luxussegment, due dilligence-geprüft durch Schweizer Banken.
            ∅ 1% Schweizer Hypothekenzins möglich

          Westeuropa (Neubau, mit mittelfristigem Fremdkapital)

          • Tragbare Co-Living-Residenz in trendigem Quartier einer Grossstadt, WALT ∅ 15 Jahre mit langfristig namhaften kommerziellen Mietern.
            Kein Luxussegment, due dilligence-geprüft durch Europäische Banken.
          • 3-5 Sterne Hotels (Mallorca, Ibiza, Costa del Sol, de la Luz), 2-125 mio €

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          Hotel, Logistikzentrum, Bürohochhaus - Off Market Immobilien kaufen oder verkaufen - swissfinancesteuber.ch