Off Market Immobilien für mehr diversifizierte Portfolios – Vertical Farming operativ ausserhalb der Schweiz
Der Preis ist, was Sie bezahlen. Der Wert ist, was Sie bekommen.
(Zitat Benjamin Graham, Lehrer von Warren Buffett)
t5.
Vertical Farming in urbanen Gewerbeimmobilien – Versorgungssicherheit – Komplementär zur traditioneller Landwirtschaft
—————————————————–>
———————————————————————————————————————————————————————————> (Quelle eitfood.eu)
Überwachung der Klimatisierung in Gewächshäusern von Licht, CO₂, Wasser und Ernährung mit Smart Computing für höhere Ernteerträge (Früchte und Gemüse):
- Bis zu 15x vertikale Anbauebenen möglich (traditionell 1 Landfläche)
- Bis zu 10x Licht (Dynamic LED) 8760 Std./J. (traditionell ca. 900 Std./J.)
- Gegen Hitze, Dürre, Hagel und Frost – Bis zu 100 x höhere Ernteerträge
- Bis zu 99% weniger Wasser, weniger Pestizide, Dünger und Food Waste
- Bis zu 99% weniger Transport – Versorgungssicherheit mit “Triple L“
Irgendwo in Gewerbehallen simulieren Vertical Farms mit historischen Daten den besten Jahrgang der Gewürze aus der Toskana
Videos Brother Kimbel of Elon Musk in Vertical Farming (NBC), Why food is the new internet? (TED), Father of Vertical Farming; Prof. D. Despommier (Colombia UNI, NY).
t4.
Off Market Immobilien
- Stabilere Renditen mit langfristigen Mietverträgen
- Leverage mit relativ günstigen Schweizer Hypothekarzinsen
- Diskretion und Exklusiver: Off-/On-Market maßgeschneidert
- Option: Due Diligence und Bewertung (DCF-Methode)
- Core, Core Plus, Value Add oder Opportunistic mit optimalen
fairen Vertragsbedingungen für Käufer und Verkäufer
Renditeobjekte
- Mehrfamilienhäuser (MFH’s), Co-Living, Micro-Living, Seniorenheime
- Logistikcenter (Onlinehandel Versand), Shoppingcenter (Erlebniseinkauf), Bürogebäude (Office Towers)
- 4-5 Stern Ferienstrandhotels oder Businessstadthotels ab 100 Zimmer
- Attraktive Grundstücke mit direktem Strand ab 100 m und ab 20’000 m²
- Marinas zur Erweiterung oder Neubau auch mit Infrastruktur möglich
- Kommerzielle Immobilien in der Schweiz, Europa und USA
- An Business-Hotspots mit ausgezeichneter Infrastruktur und Logistik
- An bevorzugten Lagen. Maximal 90 Minuten zum Flughafen
- Hotelimmobilien oder Grundstücke mit Baurecht in Südeuropa an Mittelmeerküste, Karibik, Florida, Südostasien nahe Touristenzentren
- An Ferien-Hotspots mit Outdoor-Ferienaktivitäten wie Wassersport
Off Market Immobilien – Schweiz (Mittelland), Europa (Deutschland, Spanien, UK), Karibik (Bahamas)
Schweiz
- Diverse Mehrfamilienhäuser (MFH’s) mit 4-90 Wohnungen, kein Luxus, solide Mieter, hist. Renditen ∅ 3-4% p.a (ohne FK), Preis 1-40 mio CHF. Kanton Zürich, Aargau, Bern, Solothurn, St.Gallen, Baselland, Tessin, etc
- Diverses Bauland (mit Projekten). Logistik-, Shoppingzentren, Hotels.
Westeuropa
- Tragbare Co-Living-Residenz in trendigem Quartier einer Grossstadt, WALT ∅ 15 Jahre mit namhaften kommerziellen Mietern.
- 3-5 Sterne Hotels (Mallorca, Ibiza, Costa del Sol, de Luz) 2-125 mio €
————————————————————>
Off Market Immobilien – USA
Ausgangslage: Mangel an günstigen Wohnungen im grössten Immobilienmarkt.
Portfolios aus selektionierten Mehrfamilienhäuser (∅ 10%) als Investition:
- Erwerb zu ∅ 50% der Wiederbeschaffungskosten
- Einfacher Value-Add und LTV ∅ 70%
- ∅ 75-300 Wohnungen pro Überbauung
- Stabile Belegungsquote, grosse Nachfrage
