Off Market Immobilien – Renditeobjekte

Ein defensives Portfolio kreieren mit kommerziellen Immobilien (1 –750 mio € vorhanden)


Immobilien: Mehrfamilienhäuser - Gewerbezentren - Shoppingcenter

Swiss Off Market Immobilien von ∅ 4% – 12% hist. Rendite p.a. (mit Schweizer Hypotheken zu ∅ 1%, vor Steuern) – Paket-Deals von bis zu 20% Discount in Marktnischen

Off Market Immobilien

  • Stabile Renditen mit langfristigen Mietverträgen
    • Diskrete Privatsphäre: Maßgeschneidert On-/Off-Market
      • Option: Leverage mit nur ∅ 1% Schweizer Hypothekenzins
        • Services für Due Diligence und Bewertung (DCF-Methode)
          • Core, Core Plus, Value Add, Opportunistic mit optimalen
            Vertragsbedingungen für Käufer und Verkäufer

          Objekte

          • Mehrfamilienhäuser (MFH’s), Senioren- und Pflege-Heime, Micro Living
          • Logistikcenter (Onlinehandel Versand), Shoppingcenter (Erlebniseinkauf), Gewerbezentren, Bürogebäude (Office Towers)
          • 4-5 Stern Ferienstrandhotels oder Businessstadthotels ab 100 Zimmer
          • Attraktive Grundstücke mit direktem Strand ab 100 m und ab 20’000 m²
          • Marinas zur Erweiterung oder Neubau auch mit Infrastruktur möglich

          Eigenschaften

          • Gewerbeimmobilien in der Schweiz, Deutschland, Europa und USA
          • An Business-Hotspots mit ausgezeichneter Infrastruktur und Logistik
          • An bevorzugten Lagen. Maximal 90 Minuten zum Flughafen
          • Hotelimmobilien oder Grundstücke mit Baurecht in Südeuropa an Mittelmeerküste, Karibik, Florida, Südostasien nahe Touristenzentren
          • An Ferien-Hotspots mit Outdoor-Ferienaktivitäten wie Wassersport

          Mehrfamilienhäuser oder Gewerbeimmobilien – Schweiz, Westeuropa, USA


          Referenzprojekt Immobilien Schweiz (Ausbau, mit nur ∅ 1% Hypothekenzins)

          • Mehrfamilienhaus im Zentrum einer belebten Vorortsgemeinde, kein Luxussegment, Kapitalgewinn war mehr als 30%.
          • Due dilligence-geprüft durch Schweizer Finanzinstitute.

          Referenzprojekt Immobilien Europa (Neubau, mit Fremdkapital, Laufzeit 5 J)

          • Über 2000 Eigentumswohnungseinheiten an bester Lage, kein Luxussegment, Kapitalgewinn war mehr als 40%.
          • Due dilligence-geprüft durch Europäische Finanzinstitute.


          Hotelimmobilien als Investition – Südeuropa, Karibik, Florida

          • Ferienimmobilien in Fortalezza, Brasilien oder Kartagena, Kolumbien – die „Miami’s“ im Norden von Lateinamerika:
            Gute Infrastruktur einer Millionenstadt, ca. 3000 Sonnenstunden, kilometerlange, traumhafte Sandstrände in der nächsten Umgebung, stabile Lufttemperatur um 28° C und Wassertemperaturen um 24° C.
            Mit dem erfrischenden konstanten Wind der Caribbean Alize lässt sich das Klima sehr gut geniessen.
            • Outdoor-Sportmöglichkeiten und im Vergleich zu der Schweiz oder Europa günstige Lebenshaltungskosten mit guter Gastronomie.
              • Ganzjährige Feriendestinationen mit relativ stabilen Verhältnissen (ökonomisch, politisch, religiös)
              Off Market Immobilien: Hotelanlagen Südeuropa, Karibik, Florida

              Immobilien: Hotels - Logisitikzentren - Bürohäuser